- 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,分别是( )。在房地产泡沫的成因中,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。弄清城市规划设计条件,由受让方缴纳土地出
- 按其上盖水平投影面积的一半计算。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,W房地产开发公司通过出让方式,项目开发总投资1600万元,建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式,
- 物业管理的全面启动的标志是( )。一般物品的价格是( )的货币表现。收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是( )。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%
- 开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( )下列关于分界线说法正确的有( )。预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,
- 下列控制性详细规划的控制体系指标中,属于建筑形态控制指标的是（ ）。房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主
- 我国传统的城镇住房制度的特点包括（ ）。以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例,工程量清单主要包括工程量清单说明和( )两部分。根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合
- 污染大气的氮氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。（ ）我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为( )止。年限法又称为( )。错1月1日起至12月31日#
2月1日起至12月31日
1月1日起至11月31日
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- 工程造价计价的方法中,定额计价以直接费单价为基础,直接费单价只包括( ),是分部分项工程的不完全价格。《民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为1年,法律另有规定的除外。等额序列支付现值系
- 写字楼采用净租方式时,代收代缴费用越多,基础租金就越高。为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着下列假设进行估价：( )。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制
- 对被征收房屋价值的补偿,不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）可见光污染中,城市中五颜六色的广告和招贴等,属于（ ）。按《中华人民共和国公司法》规定,当公司股本总额超过4亿元
- 建筑企业资质分为( )。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。一座高楼的经济高度是指收益递减开始的楼层。( )房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。( )施工总承
- 房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查,核实其产权及手续完整状况,协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系,保证后续房地产产权变更顺利进行。投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额
- 共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,乙公司按照原批准用途建成商品房,说法不正确的是（ ）。多重合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用
- 下列关于楼、地面的构造层次,表述错误的是( )。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。（ ）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）下列关于房地产权益融资的说法中,错误的有（ ）。由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折
- 监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中,"两管"是指监理活动中的（ ）。根据课税对象性质的不同,全部税种分为（ ）五大类。市场利息率由资本的( )共同决定。建筑安装工程费是指建
- 房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。下列属于土地增值税扣除项目的是( )。由于建筑技术的发展和人们对建筑
- 对于不符合条件的,《施工许可证》发证机关应当自收到申请之日起（ ）日内书面通知建设单位,并说明理由。当可供比较方案的开发经营期不同时,一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（ ）路线价法
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）政策保险一般可分为( )。中国现有房地产租金统计,是基于（ ）的统计。
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为（ ）年。中标人的投标应当符合下列( )条件之一。拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的( )阶段。应用科学的投资组合理论,
- 城市维护建设税实行的是（ ）。在中国,( )周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。经济评价中的基础参数中的时间类参数包括( )。房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。( )净现金流量=现金
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。弃权通常是指保险人主张合同解除权与抗辩权。最高最佳使用是指( ),经过充分合理的
- 以下有关廉租住房,说法不正确的是( )。以下关于被证收房屋评估价值内涵,说法正确的是( )。土地增值税的扣除项目不包括（ ）。在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载,属于( )。商业银行的职能包
- 房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过（ ）。公民有下列情形（ ）之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。一幢有效年龄为8年的建筑物,年折旧率是1.67%,经济
- 权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,可以向不动产登记机构申请（ ）。民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。房地产产品功能的主要特点,是其功能调整的难度大、费用高。（ ）在替
- 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股
- 假设某建筑安装工程中,工具、器具及生产家具购置费为180万元,建安工程费为1800万元,工程费用为1980万元,工程建设其他费用为380万元,基本预备费率为5%,则该建筑安装工程基本预备费为（ ）万元。下列关于承诺,说法错
- 工程索赔是单向的。在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为( ),经过年数应为( ),剩余寿命应为( )。以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度
- 木材横纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大,顺纹方向最小；横纹的抗压强度最小,而顺纹最大。（ ）下列关于所有权的说法,错误的是( )。抛开主观因素,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。( )搜集交
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,波动较大。某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长
- 《注册房地产估价师管理办法》规定,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ）建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）建筑物非承重墙包括自承重
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为( )年。房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。现实中的开发利
- 张某继承商铺1间,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金应由（ ）缴纳。关于房地产抵押权的实现中,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。由于零售商业物业的租约期限很
- 现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。( )某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成
- 往往需要估价人员对建筑物进行( ),形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的供给#
劳动者组成工会,即垄断劳动的供给
劳动者组成工会,形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的需求#
厂商为独家买主,形成劳动市场的卖方垄断
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。已购公用
- 收益性物业运营费用包括（ ）。房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。在房地产开发项目资金计划分析中,房地产开发贷款不能用于支付（ ）。人员工资#
办公费用#
抵押贷款还本付息
保险费、房产税#
企业
- 按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。下列关于房地产拍卖特征,说法正确的是( )。我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（ ）。基本完好房的成新率为( )。在房地产市场分析中,对特
- 通过股票筹集的资金完全由股份公司运用,而股票持有人无权参与公司管理。（ ）符合负债定义的义务,在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时,确认为负债。（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的
- 下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别,表述正确是( )。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）路线价法主
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