- 审阅和筛选简历的疗法不包括（ ）。无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,都要成立消防安全组织,其最高管理机构是（ ）。勒脚是指( )。由直径为10mm的圆和水平直径组成,圆及水平直径均以细实线绘制的符号是( )。
- 写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括（ ）。火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心,必须具备的功能有( )。在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格( )现房价格
- 安全防范工作的检查方法包括（ ）。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标人及招标项目简介内容的是（ ）。下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是（ ）。是指业主选聘物业管理企业,按照物业服
- 要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度,即“一视同仁”是物业管理招投标中的( )原则。房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )。公平
公开
公正#
合理城市社会经济活动中的位置
整体
- 以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是（ ）。当事人订立合同、履行合同,遵守社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,体现的是合同签订中应遵循的( )原则。保险金过多或不足都会对投保人不利,表现在
- 实行一级成本核算的物业服务企业,可不设（ ）费用。《中华人民共和国民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年的情形主要包括( )。真实需求与真实供给的相互作用能造成( )价格的正常波动。直接人工
直接材料
间接#
管理
- 审阅和筛选简历的方法不包括( )。选聘或解聘物业管理企业,必须经物业管理区域内全体业主所持投票在( )以上通过。是行业主管部门针对不同条件企业所做的分类。房地产开发企业一级资质的条件是( )。把所有的成本负担都
- 在物业管理实践中,往往在业主人住之前就已经成立了物业管理项目机构,配备了相应的物业服务企业人员,设置了办公场所和进行了物资配备,但是,在前期物业管理的过程中,需要不断进行调整,具体内容包括（ ）。下列业主在物
- 客户需要公平的礼遇,而不是埋怨、否认或找借口,体现了客户需要（ ）的需求。物业服务费的成本构成包括（ ）。在物权法的基本原则中,从物权种类上讲属于( )原则。公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标
- 物业管理风险中,前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是（ ）风险。在设备运行中或基本不拆卸的情况下,采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况,判定产生故障的原因、部位,预测、预报设备未来状态的技术等
- 在共用设施设备的运行管理中,以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的( ),得到奖励的行为倾向于重复,对所承担的实际物业管理工作预估的成本,目的在于预测实际成本以
- 维修保养人员接到运行人员通知后,以下叙述不正确的有( )。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。针对房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化所进行的登记是( )。是《担保法》规定的担保形
- 根据物业的不同类型,可以将物业管理招标分为（ ）。在实际工作过程中,物业服务企业在提出质量问题的同时,还可以提出相应的整改意见,便于( )进行针对性整改。以下物业中,( )属于经营性的物业。抵押人应当在房地产抵押
- 社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求是（ ）。根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。物业服务企业属于营利性法人,(
- 合同要约的构成要件为（ ）。物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。公共安全防范管理服务的内容包括( )。要约必须是特定人的意思表示,必须具有订立合同的意图#
要约
- 在物业管理方案中,整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段,即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,公开招标物业管理项目,最短不得少于（ ）
- 物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时,要特别注意的主要条款包括（ ）。物业运行记录档案的收集范围包括（ ）。下列选项中,房屋行政主管部门登记备案的内容包括( )等。在物业装饰
- 清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作是（ ）。写字楼商务服务中心是()为了方便客人,满足客人需要而设立的商务机构。物业管理在社会经济中的地位与作用表现在( )。《物业管理条例》( )规定：“物业管
- 物业管理工作的移交中,以下属于新建物业的移交对象是（ ）。对于故意违规的业主,给其他业主造成损害后果,（ ）不承担物业服务合同的违约责任。由于物业管理本身的特点,使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同
- 下列关于物权的描述不正确的是( )。在消防安全检查中,对检查出的消防问题应在规定时间内进行整改,对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应( )。下列有关紧急事件处理的说法中错误的是( )。物权
- 有些可以用来经营,经（ ）同意,建设项目由于多种原因往往会存在一些问题,可由企业根据自身情况来决定,除一些需跨年执行处理的文件或某些特殊载体的文件时间可延长外,一般不应超过( )。在地震设防地区、大风地区或屋
- 下列指标中,不属于房地产市场交易指标的是（ ）。礼仪文书的显著特点是( )。设备更新源于设备磨损,设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,磨损分为( )。下列选项中,不属于从建筑立面图中可以看出的内容的是( )
- 物业管理应提倡的主要维修养护方式是（ ）。下列选项中,影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。物业统计报表通常分为( )。规模报酬存在的阶段有( )。新加坡
- 业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,一般采取目视、触摸等方拍卖是一种特殊的交易方式,但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于( )。在物业查验过程中
- 物业服务企业培训常用的方法中,具有系统性、连贯性的特点是（ ）。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由( )责令改正,给予警告,并可处以3万元以下
- 有关空调系统管理工作的主要内容,以下叙述错误的是（ ）。物业管理中,早期介入的作用是( )。成本控制的开端是( )。紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,具有极大的 ( )。
- 日常物业管理的风险中,（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则,即( )。人事部和建设部于( )制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《
- 建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划,由项目管理负责人审在批准,并报经上级主管部门核准。是整个火灾自动报警与联动控制的核心。15天
1个月#
45天
60天感温火灾探测器
感光火灾探测器
火灾自动报
- 全国一级资质物业服务企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理是由（ ）负责。前馈性控制和防护性控制都属于( )控制。下列不属安防人员的仪表和礼貌礼仪的是( )。中国物业管理协会
住房与城乡建设部信息中心
- 增加买方的税收,会抑制物业需求,即指土地、建筑及建筑附属物,作为权益包括房地产的( )。物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括( )。物业管理最主要的特点是( )。物业管理项目前期运作不包括( )。地方物业管理
- 其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼#
业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
物业
- 在物业管理活动中,风险是客观存在和不可避免的,在一定条件下还带有某些（ ）。在内排水系统中,当室内地下不宜敷设雨水横管时,可采用( )。对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量。随机性
偶然性
规律性#
不确定性
- 业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的（ ）机构。实行物业服务酬金的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。收益性物业价格种类中,一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（ ）。当房地产开发投资者
- 有关承诺构成要件的叙述,不正确的是（ ）。物业服务企业利润总额包括（ ）。.我国实行( )归属同一个主体的原则。早期介入的风险主要包括( )和专业服务咨询的风险。要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为( )。
- 根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（ ）决定向全体业主续筹的资金。物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。根据筹备业
- 维修员知识培训的主要内容包括（ ）。以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。以下不属于海报结构的是（ ）。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第( )受益人。建设部于( )年发布了《物业
- 有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表的保护期限为（ ）。房地产的位置、环境、数量、档次的差异,说明了房地产市场供给( )的特点。关于物业管理资料的移交问题,《物业
- 物业服务企业的设立程序分为（ ）和资质审批两个阶段。我国实行（ ）归属同一个主体的原则。某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取
- 主要包括（ ）。零售商业物业现场管理计划的费用测算中,下列认识正确的有( )。在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
定期对承包方基本情况全面更新,以及时掌握承包方的企业状况,确保承包方有能力持续履行服
- 是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对( )的物业管理项目。下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。我国的物业服务企业作为业主聘请的管理
川公网安备 51012202001362号